假設一套房子在銀行已做抵押貸款，目前還在正常還款，這種情況下房主再次申請抵押貸款、不必提前還清銀行貸款，就是二次抵押貸款。工商銀行和招商銀行可以辦理“二押”貸款，但要求對方必須是本行的按揭客戶，如果房產首次按揭是其他銀行，則不能辦理“二押”。江蘇銀行、興業銀行、平安銀行和民生銀行可以接受非本行的客戶辦理二次抵押貸款業務。

辦理二次抵押貸款的房產必須滿足兩個前提，一是已經辦理房產證，二是房產減掉此前抵押貸款金額后還有余值（房產價值100萬，此前抵押貸款了30萬，余值70萬）。

按揭房二次貸款的流程：

1. 客戶提供資料，填寫貸款申請表，向貸款機構提交申請；

2. 評估機構評估房產，給出評估值；

3. 銀行審核資料判斷貸款人的還貸能力/信用度/房屋目前市值等，決定貸款者是否可操作貸款；

4. 貸款人通過貸款審核后，聯系墊資機構或個人墊資進行贖樓并解押；

5. 解押完畢后，重新辦理抵押登記；

6. 貸款機構劃款，貸款人重新開始還款。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的哪些银行可以二次按揭的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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