房屋二次抵押貸款時(shí)必須已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，而且辦理貸款的人必須是房屋的所有權(quán)人；在辦理抵押貸款時(shí)只能抵押已經(jīng)償還貸款的部分，未還的部分不能辦理抵押；通常情況下房屋二次抵押貸款只能在同一家銀行辦理，畢竟同一個(gè)房產(chǎn)不能同時(shí)抵押給不同的機(jī)構(gòu)。

借款人辦理房屋二次抵押貸款時(shí)銀行會(huì)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，這樣可以得到一個(gè)貸款的額度，如果貸款的額度不能達(dá)到借款人的要求，這時(shí)可以提供其它的抵押物。注意，房產(chǎn)證為夫妻共同持有時(shí)必須雙方都得同意。

房屋二次抵押貸款同樣需要提交相關(guān)的材料，包括銀行最近半年流水、個(gè)人有效身份信息、貸款申請(qǐng)書(shū)等，在辦理房屋二次抵押貸款時(shí)最好在第一次還款的過(guò)程中沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)逾期，如果出現(xiàn)多次逾期銀行不會(huì)批準(zhǔn)。

辦理二次抵押貸款，貸款的利率可能會(huì)上浮，而且二次抵押貸款抵押率最高不超過(guò)70%；商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過(guò)50%。如果二次貸款的額度比較低，建議大家向身邊的朋友借款緩解資金需求。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的房屋二次抵押贷款应注意什么问题呢的全部?jī)?nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問(wèn)題。

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