對于大部分買房的人來說都會選擇貸款，畢竟很少的人可以一次性拿出那么多錢，在貸款的時候我們會付出一定的利息，這時候很多人會想著怎么貸款會最劃算，這樣我們付出的利息就少了，下面小編就給大家介紹買房貸款方面的事情。

在買房子貸款的時候我們首先要知道幾種貸款的方式，公積金貸款、商業貸款和組合貸款，在買房之前大家可以考慮好自己的貸款方式，使用公積金我們付出的利息最少，不過貸款的額度會根據我們公積金的繳費情況確定，商業貸款的利率一般就是國家規定的利率，有的銀行會選擇上浮，整體利息比較的高。

對于大多數人來說使用商業貸款的比較多，這時候如何拿到貸款利率的優惠是最為關鍵的，利率打折可以減少利息的支出，達到省錢的目的，在打算買房的前半年我們就要開始刷流水，這時候盡量把自己的流水刷的比較高，這樣銀行就會認為我們還款的能力比較強，愿意貸款給我們，這也是獲得利率優惠的前提。

想要在銀行貸款買房子時獲得優惠，就是成為貸款銀行的客戶，在平時可以在銀行買點理財產品，讓銀行從我們這里獲得一定的好處，這樣我們才能在銀行拿到比較低的利率，達到買房省錢的目標，不過我們最好能夠提前咨詢銀行，購買什么等級的理財產品才能拿到優惠，這一點非常重要。

在我們拿到貸款的利率優惠后我們就要選擇合適的還款方式了，目前商業貸款提供等額本金和等額本息兩種還款方式，其實等額本息每月還款的金額一定，但是前期我們還款的利息比較多，而且整體還款的金額較少，等額本金每月還款額度遞減，剛開始還款本金相對多一些，但是每個月還款的額度也比較大。

上面的這兩種還款方式大家可以根據自己的實際情況選擇，如果自己的收入越來越高，可以選擇等額本金，如果自己收入比較少可以選擇等額本息，這樣在貸款后不至于影響自己的生活質量。

最后要給大家說的就是貸款年限和貸款額度的問題，其實我們如果有跑贏貸款利率的理財方式可以多貸些，如果沒有最好少貸款，在貸款年限上還是根據自己的收入來決定，比如同樣的貸款額度，30年肯定比20年的要少，自己的壓力也少，這些都是我們根據實際情況選擇的。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的买房怎么贷款最划算 考虑好这几点就可以的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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