在購買住房時很多人會選擇貸款，但是在辦理貸款時較少的用戶沒有通過，那么貸款買房審批不通過是什么原因導致的？下面就給大家詳細的介紹下，讓你在辦理貸款時多加的注意，這樣就可以通過貸款申請。

貸款買房審批不通過的原因主要因為借款了還款能力不足或者借款人征信不良。在貸款時需要提交最近半年內的銀行流水，通過銀行流水可以知道用戶借款后有沒有能力歸還房貸，如果個人收入比較少，這時銀行會拒絕房貸。

在辦理房貸時銀行會審核借款人的征信，只有征信良好才可以審核通過。如果個人征信不良，那么銀行也就會拒絕。一般只要個人征信沒有出現“連三累六”就不會拒貸。需要注意的是，征信不良是無法更改的。

房貸審批沒有通過還有可能是借款人的負債過多造成的，如果用戶在銀行已經擁有幾筆貸款且每月支出的額度較多。這時銀行為了降低風險會拒貸。不過用戶可以通過降低貸款額度或者增加抵押物打消銀行的顧慮。

銀行辦理房貸時用戶必須年滿18周歲以上，具有完全民事行為能力，提交個人工作證明、貸款申請書、最近半年的銀行流水、征信報告等，在銀行辦理房貸時一般需要50天左右的時間，不同銀行需要的時間會有差異。

用戶在銀行辦理房貸后要及時的還款，不能出現逾期的情況，因為逾期后會產生罰息，時間越長罰息越多。值得注意的是，用戶在辦理房貸時可以根據自己的收入選擇還款期數和還款方式，這樣可以保證后續還款不會出現逾期。

總結

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