降準(zhǔn)房貸產(chǎn)生的利息是不會(huì)降低的，而且每月的還款額度也不會(huì)變。降準(zhǔn)就是央行降低法定存款準(zhǔn)備金率，影響銀行可貸資金數(shù)量從而增大信貸規(guī)模，提高貨幣供應(yīng)量，釋放流動(dòng)性，刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

如果想要每月歸還房貸金額變少，這時(shí)央行應(yīng)該降低貸款的基準(zhǔn)利率，貸款基準(zhǔn)利率降低后合同中規(guī)定的貸款利率會(huì)變動(dòng)，一般會(huì)按照降低后的基準(zhǔn)利率重新計(jì)算，不過(guò)執(zhí)行新的貸款利率的時(shí)間不同銀行之間可能有差別。

央行不論是降準(zhǔn)還是降低貸款基準(zhǔn)利率都是根據(jù)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展作出的決定，而且不同的政策調(diào)整起到的效果是不一樣的；比如降準(zhǔn)央行擁有主動(dòng)權(quán)，受外界影響小，較好的體現(xiàn)央行的政策意圖。對(duì)貨幣供應(yīng)量產(chǎn)生快速、有力的效果。

其實(shí)，在房貸辦理后用戶需要按時(shí)還貸，有錢的情況下還可以提前還款，不過(guò)房貸已經(jīng)還了一半以上的時(shí)間就沒(méi)有必要提前還款了，畢竟前期還款中利息占據(jù)了很大一部分，后期歸還本金占據(jù)的比例比較多。

總結(jié)

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