房貸在辦理時(shí)需要借款人年齡在18周歲以上且在65周歲以下，不同的銀行規(guī)定會(huì)有差異。比如很多銀行辦理房貸時(shí)借款人必須20周歲以上。辦理房貸時(shí)銀行會(huì)規(guī)定貸款人年齡和貸款年限之和不能超過(guò)70歲，超過(guò)之后就不能辦理了。

辦理房貸時(shí)會(huì)要求借款人擁有穩(wěn)定收入，如果借款人已經(jīng)退休（女性55歲，男性60歲），這時(shí)借款人是沒(méi)有收入的，銀行一般不會(huì)放款。退休后的養(yǎng)老保險(xiǎn)金只是對(duì)生活的基本保障，不能當(dāng)作經(jīng)濟(jì)收入，退休人員辦理貸款一般都會(huì)被拒絕。

辦房貸需要借款人已經(jīng)付清了首付款、同時(shí)簽訂了購(gòu)房合同，借款人還需要提交銀行流水、身份證、結(jié)婚證、首套房證明等，在一線城市可能需要社保繳納證明，其實(shí)，在買房時(shí)售樓處會(huì)告訴用戶需要的所有資料。

辦理房貸時(shí)用戶最好能夠預(yù)估自己每月的還款額度，這樣就可以有效避免在后期出現(xiàn)逾期還款的情況。在辦理貸款時(shí)選擇不同的還款方式也是非常重要的，不同的還款方式對(duì)每月還款額度有很大影響，常見(jiàn)的還款額度有等額本金和等額本息。

總結(jié)

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