二手房需要向銀行遞交材料，提出申請，銀行會進行評估，評估后銀行會審批，然后就是交首付，辦理過戶，最后就是買方辦理房產抵押登記、保險手續，銀行放貸。

申請材料就是買賣雙方帶齊身份證、戶口簿、結婚證，買方還需要攜帶經濟收入證明、首付款證明，賣方需要攜帶產權證，土地證，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房和評估；根據雙方約定時間，房地產評估機構進行房子評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。具體時間會依據約定情況而定，一般3至5個工作日內完成。

銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右；審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證；最后就是辦理手續以及保險，然后銀行直接把錢給賣方，買方再慢慢還銀行貸款。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的二手房如何按揭的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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