房貨利率上浮以前房貸會上浮，一般只要中國人民銀行調整了貸款的基準利率，那么次前辦理的房貸利率都會變化，不過此前辦理貸款時利率上浮或者下浮的比例是不變的，在基準利率調整后，不同銀行調整房貸利率的時間會有差異。

房貨利率上浮后次前辦理的房貸也會上浮，這時每月歸還的貸款會增加，對借款人是相當不利的，不過一般上漲的幅度都比較小。不過中國人民銀行下調利率后，房貸的利率也會下降。

用戶辦理房貸后一定要按時還款，不要出現逾期還款的情況。在辦理房貸時借款人就應該根據自己的收入選擇適合自己的還款方式，在自己收入比較少時可以選擇等額本息，在個人收入比較多時可以選擇等額本金。

如果房貸出現還款困難，這時可以向銀行申請延期，不過需要得到銀行的批準，在辦理延期時需要提交相關的證明，銀行審核后才能同意。如果銀行不同意延期，這時可以向身邊的朋友借款，這樣就可以避免延期還款。

總結

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