已經在銀行辦理抵押貸款的房子很多人想通過它繼續辦理二次抵押貸款，是否可以呢？目前抵押貸款的房子可以辦理二次抵押貸款，不過在辦理時需要滿足一定的條件，比如房子已經辦完房產抵押登記的手續且房子的產權人來辦理。

通常房子做二次抵押貸款時需要房產已經辦理房產證，房產減掉此前抵押貸款金額還有余值，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。

房子做二次抵押貸款時一般只能在同一家銀行申請，畢竟同一個抵押物不能分別押在不同的銀行，值得注意的是，在辦理二次抵押時需要用戶重新提交貸款申請資料，銀行會根據實際的情況審批，一般需要借款人的流水較高，畢竟每月后續要歸還兩份貸款。

房子做二次抵押貸款需要的資料包括借款申請書、身份證原件及復印件、已婚者應當提供婚姻關系證明和配偶的身份證復印件、借款人具有還款來源還款能力的資信材料、房產的評估報告書等，提交以后銀行會進行審核。

值得注意的是，各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對年代久遠的房產或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。

用戶在辦理完二次抵押貸款后要按時歸還欠款，不能出現逾期的情況，因為逾期后會產生罰息，時間越長罰息越多，而且在逾期后銀行會把逾期記錄上傳至征信中心，然后導致個人征信變不良，影響后續各種貸款的再次辦理。

總結

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