在辦理房貸時實際的貸款利率為lpr加基點組成，那么lpr加100基點高嗎？你在辦理房貸時加了多少基點呢？下面就給大家說說辦理房貸方面的知識。

2021年6月最新央行LPR利率，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。如果是5年期以上的貸款，那么lpr加100基點就是4.65%加1%=5.65%，這樣的貸款利率還是比較高的，同時6月份貝殼研究院監測的72城主流首套房貸利率為5.52%，二套利率為5.77%。

LPR是貸款市場報價利率，每月的20號由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，基點經常被縮寫為“BP/BPS”，一個基點等于1個百分點的1%，即0.01%，因此，100個基點等于1%。貸款時不同銀行給出的基點數不一樣。

值得注意的是，用戶辦理的房貸利率并不是一直不變的，其中房貸合同中的基點數不會發生變化，但是在lpr利率發生變化后就會改變實際貸款利率。通常簽訂的貸款利率重訂日為每年的1月份，也就是在12月份lpr利率發生變化后，用戶的實際貸款利率也會發生變化。

用戶在銀行辦理貸款時借款人年齡必須在18周歲以上，持有個人有效身份證明，提交最近半年的銀行流水，個人征信良好等，提交以后銀行會審核，通過后就可以拿到借款。

借款人在辦理貸款后一定要按時歸還，不能出現逾期的情況，因為逾期后會產生罰息，時間越長罰息越多，而且逾期后會被上傳至征信中心，導致個人征信變不良，影響后續各種貸款的辦理，比如車貸或者房貸等，歸還后還會保存5年時間。

總結

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