由于住房公積金各地的政策不同，貸款額度也是有差異的。比如北京個(gè)人或者夫妻公積金最高能貸120萬元；上海個(gè)人公積金最高能貸60萬元，夫妻公積金最高能貸120萬元；廣州個(gè)人公積金最高能貸60萬，夫妻公積金最高能貸100萬。

1.貸款額度的確定，按照不得高于借款人（含配偶）還款能力的系數(shù)計(jì)算，其計(jì)算公式為：

借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12個(gè)月×35%×貸款年限（如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。

2.借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購(gòu)、建房總價(jià)的50%。

3.每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規(guī)定，結(jié)合借款人償還貸款的能力綜合確定。

總結(jié)

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