2021房贷lpr利率是多少 知道实际贷款利率计算方法
在購買住房時很多人會選擇貸款,畢竟一次拿出那么多的現(xiàn)金會有較大的壓力,那么2021房貸lpr利率是多少?你在辦理貸款時有沒有注意呢?下面就給大家具體的介紹下,讓你在辦理房貸時多加的注意。
房貸lpr利率每個月的20號公布一次,2021年5月20日LPR報(bào)價(jià)為1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%。值得一提的是,在辦理貸款時銀行會在lpr利率基礎(chǔ)上進(jìn)行基點(diǎn)的加減,最終得到的實(shí)際貸款利率要比lpr利率高。
根據(jù)最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2021年5月份(數(shù)據(jù)采集期為2021年4月20日至2021年5月18日),全國首套房貸款平均利率為5.33%,較2020年底上漲11個BP;二套房貸款平均利率為5.61%,較2020年底上漲8個BP。
首套房LPR加多少基點(diǎn)不同的銀行規(guī)定不同,為了準(zhǔn)確的知道房貸實(shí)際利率,用戶在辦理住房低貸款之前可以咨詢銀行,這樣就可以知道具體的基點(diǎn),其實(shí),在售樓處也可以詢問基點(diǎn)加多少,這樣就可以計(jì)算出實(shí)際的貸款利率。
值得注意的是,用戶辦理房貸的首套房利率會發(fā)生改變,通常一年調(diào)整一次,重定價(jià)時間為每年1月1日或每年貸款發(fā)放日。在重定價(jià)日利率基點(diǎn)加減不變,LPR利率則參考重定價(jià)日前最近一期相應(yīng)期限LPR利率進(jìn)行調(diào)整。
最后就是用戶在辦理貸款后必須按時歸還,不能出現(xiàn)逾期的情況,因?yàn)橛馄诤髸a(chǎn)生罰息,時間越長罰息越多。而且在逾期后會導(dǎo)致個人征信變不良,影響后續(xù)各種貸款的辦理。同時逾期記錄會被上傳至征信中心,導(dǎo)致個人征信變不良。
總結(jié)
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