要拿到房產(chǎn)證，需要先確保房屋商業(yè)貸款已經(jīng)全部還清，或者按時(shí)按量還款。然后按照以下流程操作： 1. 準(zhǔn)備材料：購房合同、房屋買賣發(fā)票、商業(yè)貸款合同、還款證明、房屋測繪報(bào)告等相關(guān)材料。 2. 填寫申請(qǐng)表：拿到申請(qǐng)表后，填寫相關(guān)信息，包括房屋所有人信息、房屋相關(guān)信息、貸款信息等。 3. 提交申請(qǐng)：將填好的申請(qǐng)表和相關(guān)材料交給銀行柜員，等待審批。 4. 審批通過：銀行審批通過后，將發(fā)放房產(chǎn)證。 5. 房屋登記：將收到的房產(chǎn)證和其他相關(guān)材料，到當(dāng)?shù)胤课莸怯浿行牡怯洠瓿煞课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。 注意事項(xiàng)： 1. 在申請(qǐng)房產(chǎn)證之前，需要確保所有的相關(guān)手續(xù)已經(jīng)完成，包括已經(jīng)還清商業(yè)貸款、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。 2. 如有任何問題或疑慮，建議咨詢專業(yè)人士或銀行工作人員。

總結(jié)

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