男性貸款人的年齡不能超過65周歲，女性貸款人的年齡不能超過60周歲；沒有不良信用記錄；不對(duì)沒有固定住所和工作的人提供商業(yè)貸款；不能向貸款機(jī)構(gòu)提供虛假的材料等。

辦理商業(yè)貸款需要貸款人是具有完全民事行為能力的自然人，擁有固定住所和工作。還需要貸款人擁有穩(wěn)定的收入，信用記錄良好，具有償還貸款本息的能力。

在貸款人辦理商業(yè)貸款的時(shí)候，銀行會(huì)要求貸款人繳納首付款，不同的地區(qū)、不同的銀行會(huì)做出不同的要求，貸款人需要以當(dāng)?shù)劂y行的相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

貸款人需要向銀行提供個(gè)人征信報(bào)告、身份證、商品房預(yù)售合同或意向書、結(jié)婚證、近6個(gè)月的銀行卡流水、合法的商品房買賣合同、財(cái)力證明等材料，未婚的貸款人需要前往當(dāng)?shù)孛裾珠_未婚證明。

首套房商業(yè)貸款的額度不會(huì)超過實(shí)際購房價(jià)格的80%，二套房商業(yè)貸款的額度不會(huì)超過實(shí)際購房價(jià)格的70%。銀行為貸款人辦理商業(yè)貸款不會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的市場價(jià)格來計(jì)算額度，而是根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的估價(jià)來計(jì)算額度，用戶需要以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的商业贷款限制的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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