個人商業房可以做抵押貸款，不過在進行抵押貸款時需要商業房取得了產權證，在辦理貸款時銀行會對抵押物進行評估，借款人在評估的額度內進行借款就可以。如果評估的額度比較低，這時借款人可以繼續提交抵押，后續就可以滿足貸款的需求。

用戶在辦理抵押貸款時需要滿足銀行的要求，比如年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力；同時提交工作證明，銀行流水，貸款申請書等，提交以后銀行會進行審批，通過審批以后就可以拿到借款了。

在銀行辦理抵押貸款時需要花費比較長的時間，如果用戶急用錢時，通過這種方法會不合適，不過在辦理抵押貸款時可以咨詢銀行，這樣就可以知道具體的時間。還有就是抵押貸款還可以找民間機構辦理，不過利息比較高。

用戶辦理抵押貸款后要按時還款，不能出現逾期還款的情況，畢竟在逾期還款后會產生罰息，這時歸還會增加負擔。在逾期后會被上傳至征信中心，個人征信變不良以后影響各種貸款的辦理，比如車貸或者信用貸款等。

總結

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