用期房做抵押貸款是可以，既然房子已經出售了，就可以辦理抵押貸款，只是利息比較高。貸款人需要提供購房合同、購房預交款收據原件和復印件、身份證或者是結婚證原件和復印件。

期房抵押需要獲得銀行的認可才能貸款。不同的銀行辦理期房抵押的流程和手續不同，貸款人可以聯系相關銀行咨詢。做期房抵押年齡不能超過65歲，具有收入證明和工作證明，證明貸款人有還款能力。當貸款人將房產證拿到手后，需要送到銀行，作為抵押物。當貸款人成功將所有貸款還清后，可以前往貸款銀行解除貸款取回房產證。

按揭中的房產不能直接做抵押，因為按揭中的房子已經抵押給銀行了，貸款人并不具有完整的產權。而期房是不同的，貸款人只是無法取得房屋的所有權，房子是不存在的。銀行會根據貸款人取得房產權的時間提供貸款。期房抵押貸款要求貸款人必須是期房的預購人，如果有多位期房預購人，貸款人需要征求其他人的同意。期房抵押的登記比較特殊，需要登記機關在抵押合同上記載。

總結

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