房子抵押貸款能貸多少，最終還是要看房子本身的價(jià)值。如果房子的估值越高，貸款的金額就會(huì)越大。但是，需要注意的是，根據(jù)《抵押貸款管理辦法》第五條規(guī)定 貸款額度最多是房屋估值的7成。也就說(shuō)估值100萬(wàn)的房子，最多能夠貸出70萬(wàn)的款項(xiàng)。

當(dāng)然，影響房屋抵押貸款的因素是很多的。比如房屋類(lèi)型、朝向、位置、年代、樓層等方面，都會(huì)影響房子估值。在進(jìn)行貸款的時(shí)候，銀行會(huì)尋找第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)借款人的房子進(jìn)行全面的評(píng)估之后，再確定貸款的額度。

除了房子本身之外，房屋抵押貸款的額度也與借款人的房產(chǎn)有很大的關(guān)系。比如某人有一套估值100萬(wàn)的房子，可能在銀行中能夠貸出60萬(wàn)元來(lái)，而如果借款人有多套房產(chǎn)，用一套100萬(wàn)的房產(chǎn)，可能貸出70萬(wàn)左右的款項(xiàng)。因此，這也是影響貸款額度的一個(gè)重要方面。

在進(jìn)行貸款的時(shí)候，個(gè)人的收入情況也是銀行比較看重的。如果個(gè)人收入較低，銀行會(huì)考慮借款人是否有足夠的還款能力，從而降低貸款的額度。

總結(jié)

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