公積金余額可以直接抵扣房貸，前提是用戶已經(jīng)辦理公積金對沖還款業(yè)務(wù)。辦理公積金對沖業(yè)務(wù)，需要本人前往公積金中心辦理，公積金對沖分為月沖和年沖，月沖就是每月抵扣房貸應(yīng)還金額，年沖就是面一次性扣除進(jìn)行一次性抵扣。

絕大部分人都是選擇月沖，因為不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。若是每個月公積金賬戶里面都能固定入賬金額，其實在還款的選項上選擇按月沖還款最方便也最劃算，若是個人公積金賬戶里面的每月入賬金額不能確定，比如個人打算換工作什么，這種情況還是選擇按年沖還款好。

公積金對沖辦理流程：

1、攜帶借款人和共同借款人的身份證件，以及能夠證明共同借款人之間關(guān)系的材料（比如說夫妻可以用結(jié)婚證）等到指定的銀行網(wǎng)點辦理。

2、需要簽訂《對沖還貸協(xié)議》。

3、辦理成功后，從下個月起生效，按照辦理的對沖方式進(jìn)行還款。

公積金月沖條件：

1、委托人信用良好，申請按月對沖還貸前沒有貸款逾期。

2、委托人所在單位及個人住房公積金按月足額繳存，申請前無停繳記錄。

3、申請按月對沖還貸時，委托人住房公積金帳戶余額之和不低于每月還貸金額的12倍。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的公积金余额可以直接抵扣房贷吗的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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