根據國家相關法規和政策規定，外地戶籍在本地購買房產需要符合以下條件： 1. 在本城市有一定的連續繳納社保或個稅的記錄。 2. 持有本地居住證或者工作證明。 3. 需要符合房地產調控政策。 對于23年閔行星河灣外地戶口的購房者，需要先滿足上述條件。此外，購房者需要注意以下幾點： 1. 選擇正規的房產中介或開發商，了解房產的所有權證和房產證以及確認是否有抵押和債務。 2. 根據自己的實際情況選擇合適的購房方式，可以選擇全款或貸款方式，但需要保證自己的還款能力。 3. 考慮到房產增值的可能性，建議謹慎選擇房產的地段、開發商、品牌等因素。 總的來說，23年閔行星河灣外地戶口買房需要符合相關法規和政策要求，謹慎選擇購房方式和對象。建議購房者可以咨詢專業機構或律師，確保自己的合法權益不受侵害。

總結

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