抵押房產貸款如果是二手房必須提前咨詢銀行是否辦理這樣的貸款。新房辦理抵押貸款一般都是開發商聯系的銀行。新房辦理抵押貸款前需要繳納首付款且簽訂了購房合同，然后提交銀行規定的其它材料，一般20天左右就會出結果，如果銀行拒絕貸款會電話通知，如果放貸，銀行會和借款人簽訂正式的借款合同。

其實辦理二手房抵押貸款和新房差不多，通過中介購買二手房辦理抵押貸款會比較簡單，一般中介會告訴具體流程，個人省去很多麻煩。不過需要購房者付出一定的手續費。

房屋貸款一般會有兩種還款方式，分別是等額本金和等額本息。在貸款條件相同的情況下，等額本息還款的總利息比等額本金高，前期還款中等額本金每月還款額度比等額本息高，如果感覺還款壓力大，這時可以選擇等額本息還款法。如果收入比較高，可以選擇等額本金還款法。

銀行貸款發放后一定要及時還款，不要出現逾期的情況，如果在還款過程中出現多次逾期，銀行會要求借款人提前還款，這時還款的負擔會非常重。如果逾期后一直不還款，銀行可能會拍賣房產，所得款項用于歸還借款人欠款。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的抵押房产贷款流程的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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