首先，借款人已經交了首付款且簽訂了房屋買賣合同，然后借款人就可以準備相關的材料向銀行提出申請了。材料一般包括個人有效身份證、銀行最近半年流水、首套房證明、征信報告等，提交材料后銀行會進行審批。

銀行審核借款人滿足貸款條件后，銀行會和借款人簽訂正式的借款合同，并約定還款方式，后續銀行就會準備放款，銀行直接把錢匯到開發商賬戶，整個過程一般需要1個月的時間。

房屋貸款一般會有兩種還款方式，分別是等額本金和等額本息。在貸款條件相同的情況下，等額本息還款的總利息比等額本金高，前期還款中等額本金每月還款額度比等額本息高，如果感覺還款壓力大，這時可以選擇等額本息還款法。如果收入比較高，可以選擇等額本金還款法。

銀行放款后借款人要按時歸還貸款，不要出現逾期，如果后期因為某些意外出現逾期，可以申請延期還款。如果不打算還，銀行會拍賣借款人的房子，對借款人非常不利。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的房屋贷款的流程的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

如果覺得生活随笔網站內容還不錯，歡迎將生活随笔推薦給好友。