企业抵押贷款条件
?企業(yè)抵押貸款條件通常有以下幾點(diǎn)：
（一）企業(yè)有營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、代碼證等
（二）企業(yè)有辦理中國人民銀行核發(fā)的貸款卡，無不良信用記錄
（三）公司已經(jīng)注冊與營運(yùn)了一年以上，且最近一年中，企業(yè)的年營業(yè)額是企業(yè)申請貸款金額的三倍以上。
企業(yè)申請經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款相比于其他抵押貸款有以下幾個優(yōu)點(diǎn)：
（一）貸款可以靈活使用。通過抵押自己建造的房產(chǎn)可以通過置換獲得一部分自有資金，銀行對自有資金的監(jiān)管力度低。
（二）對于經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款，貸款期限最長可達(dá)10年。普通的抵押貸款期限只有一年。
（三）操作簡單。經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款只要保證抵押品的價值和期限內(nèi)的經(jīng)營現(xiàn)金流，就可以申請此類貸款。
為了更好地申請企業(yè)抵押貸款，小微型企業(yè)需要做到以下幾點(diǎn)：
（一）盡量配合銀行進(jìn)行貸款審查。不要提交虛假的財務(wù)報表等。在企業(yè)的日常經(jīng)營中就應(yīng)當(dāng)注意法人布局，為申請貸款做好準(zhǔn)備。
（二）維護(hù)好信用記錄。大多數(shù)小微型企業(yè)根本不注意自己的信用維護(hù)，往往事到臨頭才抱佛腳。
總結(jié)
