商業房抵押貸款利率，不同的銀行給出的利率都是不一樣的，用戶可以咨詢銀行網點。在辦理抵押貸款時銀行會對房產進行評估，然后借款人在評估的額度內辦理貸款就可以，如果評估額度不能滿足需求，這是可以繼續提交其它的抵押物。

在辦理抵押貸款時借款人必須符合銀行的規定，需要借款人提交貸款申請書、工作證明、銀行流水證明、有效身份證明等，在提交以后銀行會進行審核，通過審核以后就可以拿到借款，后續按照要求還款就可以。

在辦理抵押貸款時借款人的征信必須良好，如果征信不良，那么銀行會拒絕放貸。就算借款人更換一家銀行也不可以。通常在征信不良時要及時的處理，畢竟處理后還會保存5年的時間，5年以后會自動的消失。

在辦理抵押貸款時可以選擇等額本金或者等額本息兩種還款方式，在貸款條件一樣的前提下，等額本金比等額本息歸還的利息多，不過等額本金對借款人的還款能力要求高，而且還款額度每年是遞減的。

總結

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