深圳學區房和學位房的區別如下： 1. 含義：學區房是指房屋所屬的區域范圍內有一所或多所優質中小學，而學位房是指房屋購買者可以享受到該區域范圍內優質中小學的招生資源。 2. 影響范圍：學區房的影響范圍通常是以政府規定的學區為準，而學位房的影響范圍則可以根據學校的招生政策和政府的規定進行調整。 3. 價格：學區房的價格會受到房屋所處地區的影響而有所不同，而學位房的價格則主要受到當地中小學的教育質量和招生政策的影響。 4. 限制條件：購買學區房時不一定需要符合某些限制條件，而購買學位房則可能需要符合政府和學校的一些限制條件，如具有居住證或繳納社會保險等。

總結

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