國(guó)家規(guī)定房屋貸款年紀(jì)最低18歲，最高年齡是根據(jù)銀行規(guī)定的，因?yàn)榈搅?8歲就具有了完全民事能力，但是申請(qǐng)房貸的條件很?chē)?yán)格，滿18歲只是基本條件。

想申請(qǐng)房貸需要具有城鎮(zhèn)居民常駐戶口或者合法有效的身份證明、具有穩(wěn)定的還款能力、擁有合法的收入、申請(qǐng)人不能低于購(gòu)房款20%的自有資金、所購(gòu)買(mǎi)的房屋不能在拆遷公告內(nèi)、申請(qǐng)人同意用所購(gòu)房屋以及其他權(quán)益作為抵押物、有合法的購(gòu)房合同、想購(gòu)買(mǎi)的房子房齡在10年內(nèi)，并且已經(jīng)付了30%的首款、如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，需要二手房產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件。除此之外，還需要滿足銀行其他的要求。

申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證、如果有配偶需要準(zhǔn)備結(jié)婚證，離婚則需要離婚證，沒(méi)有配偶準(zhǔn)備單身證明、戶口簿、收入證明、蓋印公章的工作單位證明、征信報(bào)告等銀行所需的材料。準(zhǔn)備好材料后申請(qǐng)人需要到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)書(shū)，并且提交材料，銀行會(huì)審核材料，如果不過(guò)審，則說(shuō)明情況，如果審核通過(guò)，銀行則收押借款人的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，簽訂貸款合同并且進(jìn)行公證、公證完成后，銀行將貸款轉(zhuǎn)賬到售房單位，申請(qǐng)人按時(shí)按量的歸還貸款即可。

還款方式可以選擇等額本金還款和等額本息還款，等額本金還款方式就是將貸款總額等分，每個(gè)月償還相同數(shù)額的本金以及剩余本金所產(chǎn)生的利息，每月還款本金是固定的，隨著時(shí)間的推移，利息越來(lái)越少，前期壓力較大，后期還款金額越來(lái)越少；等額本息還款法每月所償還的金額的固定的，所以比較穩(wěn)定，適合大多數(shù)家庭。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的房屋贷款的年龄限制的全部?jī)?nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問(wèn)題。

如果覺(jué)得生活随笔網(wǎng)站內(nèi)容還不錯(cuò)，歡迎將生活随笔推薦給好友。