維修基金產生的利息不能直接取用，只能滾存入維修資金專戶，后期可以用于維修小區公共部位。房屋維修基金的名字多年來經過數次變化，1998年時，叫做房屋維修基金，后改為商品房公共維修基金，2007年確定為住宅專項維修資金。

房屋維修基金是專項用于小區物業共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金，其利息所有權歸業主所有，單個業主是不能取用的。維修資金在使用是會有嚴格的申請程序。

維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。購房者應當按每平米房屋銷售成本價格2-3%的比例繳納，用戶在購買住房時最好提前咨詢，知道自己大約繳納多少錢。

房屋維修基金使用范圍包括住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、發電間、配電間、線路分線間、電梯機房、走廊通道、傳達室、內天井、公用陽臺、公用露臺和公共廁所等。

總結

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