銀行貸款買房大多數(shù)會在2個月內(nèi)放款，如果時間過長可以打電話咨詢或者咨詢辦理貸款的業(yè)務(wù)經(jīng)理；銀行放款的速度受到很多方面的影響，比如個人還款能力、銀行放貸額度是否充足等，提交材料后可以耐心等待。

辦理銀行貸款買房需要申請人提交必要的材料，包括個人有效信息證明、銀行流水、結(jié)婚證、是否首套房、首付款證明、購房合同等，一線城市還要求社保繳存證明；只有準(zhǔn)備齊全資料，銀行審批的時候就會加快。

銀行貸款買房之前最好評估自己的還款能力，如果未來收入不好一定要謹(jǐn)慎貸款買房，防止后期不能按時還款；如果收入不斷提高則可以放心買房，不用擔(dān)心后續(xù)還款的問題；不過評估還款能力時最好考慮下未來是否有大的開支，比如買車、結(jié)婚等，花費都相當(dāng)多。

在銀行貸款買房有兩種還款方式，分別是等額本金和等額本息，貸款時銀行希望使用等額本息方式來還款，這種還款方式每月還款額度是一樣的，而且還款的總利息要比等額本金高，再有就是前期還款利息占比比較多，而且在同樣貸款條件下，前期等額本息還款壓力要比等額本金低，對于收入不高的人特別適合。

在辦理房貸之前最好確認(rèn)個人征信沒有問題，如果征信出現(xiàn)問題房貸是不會被審批通過的，而這時房貸已經(jīng)交了首付，后續(xù)處理起來會非常的麻煩，有可能會損失一部分金錢。

總結(jié)

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