1.先準(zhǔn)備好賣方和買方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)證以及貸款合同等相關(guān)證件。 2.賣方在貸款機(jī)構(gòu)辦理清戶手續(xù)，將剩余未還的房貸全部結(jié)清。 3.賣方和買方前往房產(chǎn)交易中心，進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括簽署房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納過戶稅費(fèi)等。 4.在辦理房產(chǎn)過戶的同時(shí)，賣方向買方交付京牌，買方進(jìn)行過戶登記手續(xù)。 5.完成房產(chǎn)過戶和車牌變更后，賣方將房屋鑰匙交給買方，同時(shí)交接其他相關(guān)證件及材料。 6.最后，雙方根據(jù)房屋交易的約定，履行付款等其他相關(guān)事項(xiàng)，完成整個(gè)交易流程。 需要注意的是，在辦理賣京牌抵押房產(chǎn)過戶時(shí)，建議找專業(yè)的房產(chǎn)中介或律師輔助辦理，以確保交易的合法、順利完成。

總結(jié)

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