房貸還款的方式一般有兩種，分別是等額本息和等額本金，它們的計(jì)算方式是不一樣的，這里需要給大家說的是等額本息每月還款的額度是一樣的，而且等額本金是變化的，同樣的貸款等額本息還款額度比較的小，但是整體的利息比較多。

等額本息計(jì)算公式：

每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)-1]

總支付利息：總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金

每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔（1+月利率）^還款月數(shù)-（1+月利率）^（還款月序號(hào)-1）〕÷〔（1+月利率）^還款月數(shù)-1〕

每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×（1+月利率）^（還款月序號(hào)-1）÷〔（1+月利率）^還款月數(shù)-1〕

總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金

等額本金計(jì)算公式：

每月月供額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金-已歸還本金累計(jì)額）×月利率

每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)

每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=（貸款本金-已歸還本金累計(jì)額）×月利率。

每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率

總利息=還款月數(shù)×（總貸款額×月利率-月利率×（總貸款額÷還款月數(shù)）*（還款月數(shù)-1）÷2+總貸款額÷還款月數(shù)）

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的房贷计算公式的全部?jī)?nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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