在辦理房貸時實際的貸款利率是LPR利率加基點確定，那么首套房LPR加70基點高嗎？你在辦理首套房時幾點加了多少？

在2021年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為5年期以上LPR為4.65%。首套房LPR加70基點，那么實際的貸款利率為4.65%+0.7%=5.35%。2021年5月（數(shù)據(jù)采集期為2021年4月20日-2021年5月18日），全國首套房貸款平均利率為5.33%，通過數(shù)據(jù)可以看出，貸款實際利率不高。

值得注意的是，房貸利率通常一年調(diào)整一次，重定價時間為每年1月1日或每年貸款發(fā)放日。在重定價日利率基點加減不變，LPR利率則參考重定價日前最近一期相應(yīng)期限LPR利率進(jìn)行調(diào)整。LPR上升調(diào)整后實際貸款利率提升，反之則下降。

lpr是指貸款基礎(chǔ)利率，是由具有代表性的報價行，根據(jù)本行對最優(yōu)質(zhì)客戶的貸款利率，以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價。包括1年期和5年期以上兩個品種，LPR利率是每月20號公布。

LPR利率報價行分別有工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、招商銀行、中信銀行、興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行、民生銀行、西安銀行、臺州銀行、上海農(nóng)商銀行、廣東順德農(nóng)商行、渣打中國、花旗中國、深圳前海微眾銀行、浙江網(wǎng)商銀行。

在銀行辦理房貸時用戶必須年滿18周歲以上，具有完全民事行為能力，提交個人工作證明、貸款申請書、最近半年的銀行流水、征信報告等，這里借款人的征信一定要良好，否則銀行不會批準(zhǔn)貸款。

總結(jié)

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