燕郊距離北京市中心比大廠更近，同時也是河北省重要的經濟中心和人口聚集地，這些都是影響燕郊房價高于大廠的因素。此外，燕郊也在不斷發展壯大，其配套設施和基礎設施也在不斷完善，這也進一步推高了房價。另外，由于燕郊的地價也比大廠高，所以房土價格自然也會更高。

總結

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