需要的條件：1、申請人名下需有正常運營的公司，營業執照注冊滿1個月，公司無任何法律糾紛。2、申請人個人征信良好，能接受少數幾筆逾期，但不能習慣性逾期，近2年逾期次數不能超過6次。3、名下不能有小額貸款，有小額貸款需要特別溝通。4、申請人年齡在20－57周歲。5、房齡不能超過30年。6、申請人有一定的還款能力，在深圳有工作信息。7、申請人貸款金額在50萬以上，低于50萬銀行不予接受。

房產二次抵押額度是：房屋價值×抵押率（7成）—原貸款的本金余額

舉個例子：季先生名下有一套總價為600萬元的房子，4年前他用這套房屋辦理過抵押貸款，目前還有100萬元的貸款沒有償還。季先生信用卡使用不多，沒有預期過，每月還款及時。按照深圳目前的房價，季先生的房產市值大約在500萬元左右，現在他急需用錢，希望用房產再次做抵押貸款，如果辦理成功，這樣他能貸到多少錢呢？

根據前面的公式和說明，季先生的貸款限額是：600×70％－100＝320（萬元）

總結

以上是生活随笔為你收集整理的按揭房二次贷款需要什么条件的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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