非普通住宅通常指建筑面積較大或用作商業用途的房子。在辦理貸款時會在貸款基準利率的基礎上進行上浮，浮動的比例有10%或者20%。在2019年貸款基準利率一年以內（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。

由于非普通住宅的面積比較大，這時總房款也比較高，需要借款人繳納更多的首付款，同時借款人在辦理貸款時需要提交更好的銀行流水，如果達不到銀行的要求，銀行會拒絕貸款，而且在辦理貸款時對征信要求也比較高。

非普通住宅貸款時最好提前咨詢銀行，防止后期被拒絕的可能。在貸款時最好能夠找一家貸款利率比較低的銀行，這樣在貸款后可以支付較少的利息，一般成為銀行的優質客戶可以拿到利息優惠，在貸款環境相對寬松時也可能拿到利率優惠。

在辦理貸款時一般有兩種還款方式，分別是等額本金和等額本息；在貸款額度一樣的前提下，等額本息歸還的總利息比較多，但是這種還款方式每月還款額度比等額本金低，降低了借款人的還款負擔。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的非普通住宅贷款的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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