提前還款并不會影響原來簽訂合同時的利率，但并不是所有情況都適合提前還款，在計算好已經還款的金額以及還未歸還的金額后，選擇性的提前還款。

如果選擇等額本金并且已經還款超過三分之一的借款人，由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過三分之一時,借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。這種情況不宜提前還款。

還有選擇等額本息還款并且已還款到中期的借款人，等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。所以在提前還款時要注意計算，并且根據自身情況謹慎選擇是否要提前還款。

總結

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