房貸退稅一年退一次，因?yàn)閭€(gè)人所得稅清繳匯算也是一年一次，扣除期限最長(zhǎng)是240個(gè)月。申請(qǐng)房貸退稅，會(huì)按照每月一千元標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定額扣除，具體扣除額度需要根據(jù)不同情況計(jì)算，如果上年度實(shí)際繳納個(gè)稅小于房貸專項(xiàng)扣除金額，那么房貸扣除金額就是實(shí)際繳納的個(gè)人所得稅；如果上年度實(shí)際繳納個(gè)稅大于房貸專項(xiàng)扣除金額，那么房貸退稅金額為房貸專項(xiàng)扣除金額。

舉個(gè)簡(jiǎn)單例子，假設(shè)某納稅人的首套房第一次還款時(shí)間是2022年3月，月綜合收入所得為6000元，個(gè)稅稅率為3%，納稅人每月個(gè)人部分支付的五險(xiǎn)一金為800元，則：

2022年度實(shí)際繳納的個(gè)人所得稅=（6000-5000-800）*3%*12=72元，

而2022年度累計(jì)的房貸專項(xiàng)附加扣除金額=10個(gè)月*1000=10000元，所以房貸退稅金額=72元。

若月月綜合收入所得為4萬元，個(gè)稅稅率為10%，則：

2022年度實(shí)際繳納的個(gè)人所得稅=（40000-5000-800）*10%*12=41040元，

而2022年度累計(jì)的房貸專項(xiàng)附加扣除金額=10個(gè)月*1000=10000元，所以房貸退稅金額=10000元。

申請(qǐng)房貸退稅條件：

1、用于申請(qǐng)退稅的房產(chǎn)必須是本人或者配偶購買的中國境內(nèi)的住房。

2、房產(chǎn)申請(qǐng)的貸款屬于首套房住房貸款，并且在扣除年度仍然在還貸。

3、用戶只能選擇住房貸款利息抵扣個(gè)稅或者是住房租金抵扣個(gè)稅的其中一項(xiàng)。

綜上所述，如果貸款買了房子，又繳納了個(gè)人所得稅，那么每年都可以在申請(qǐng)退稅的時(shí)候填一些專項(xiàng)扣除，填寫自己房貸的詳細(xì)資料，審核通過之后會(huì)顯示最終能否退稅以及退稅的額度。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的房贷退税每年都可以退吗的全部?jī)?nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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