在購買住房時很多人會辦理貸款，不過很多人在貸款沒有還清的情況下就想著賣出房子，那么正在還貸款的房子可以賣嗎？在賣的時候要注意什么呢？下面就給大家詳細的介紹下，讓你了解這方面的知識。

正在還貸款的房子可以賣出，在賣出時可以采用不同的方法。比如用戶先借一筆錢，把房貸還，然后再賣出房子。不過在借錢時用戶可能需要支出一筆利息。而且長時間不能賣出房子時支出的利息可能會比較多，這一點需要特別注意。

如果自己沒有多余的錢歸還貸款，這時可以和買家協商，使用買家支出的首付款歸還房貸，然后辦理房產的解押，后續過戶給買家就可以。不過這種方法需要買家同意，不過，大多數情況下都不會同意的。

房產沒有結清的貸款可以在賣房時辦理轉按揭，轉按揭是指房主準備將住房出售或者轉讓給第三個人，從而申請辦理貸款的相關變更。但是這種辦法的局限性在于很少有銀行受理這種業務，需要提交咨詢銀行，同時需要新的還款人具備一定的還款能力。

有貸款的房子出售時一定要取得房產證，如果還沒有房產證，那么在出售時會比較麻煩。買家在購買房子時一定要與房產證上登記的戶主進行交易。只有這樣才能保證交易的合法性，避免后續產生一定的糾紛。

買賣有貸款的房子涉及到諸多手續，各個環節應當做好銜接，因為一旦銜接不好就會發生糾紛，雙方最好能夠通過房產中介公司或者律師進行操作，他們作為第三方，具有一定的可信度和專業性。

總結

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