“买房就送一年烧饼”！杭州一房产中介想出营销新花样，员工专门学做烧饼
杭州中介“卷”出了新高度。有網友爆料稱，杭州未來科技城某房屋中介處，貼出了“房產燒餅”的招牌，還承諾——“租房送一個月燒餅，買房送一年燒餅。”
某社交平臺截圖
照片被發到網上后引發了熱議，有網友開玩笑說：“燒餅好吃嗎，誰幫我嘗嘗。”
燒餅是中介做的
專門學了這門手藝
這家買房送一年燒餅的房屋中介機構，位于未來科技城板塊，奧克斯時代未來之城的外圍底商。
一塊印著“房產燒餅”的廣告牌就貼在玻璃門上，比眾多房源信息更醒目。燒餅爐就擺在門口的顯眼位置，記者來到現場時，“燒餅師傅”正把做好的餅貼到爐子里。
“房產燒餅”的師傅在烙燒餅
從墻上的菜單來看，招牌美食包括縉云燒餅、烤玉米、烤蜜薯等，價格約在7-12元之間（烤蜜薯3分/g）。
這位燒餅師傅是中介從外面請來的嗎？對此，做燒餅的施師傅表示：“我不是外面請來的，我是店里的元老級中介。”
在中介行業，賣房的營銷手段很多，為什么會想到燒餅？
“一是這兩年租房的人少了，購房需求有下降，所以我們要吸引客戶；另一方面，這里居民區多，上班族也不少，大家蠻需要這種方便攜帶的小食。”施師傅表示，他提出這一想法后，獲得了門店的支持。
為了做好燒餅，他專門學習了這一項技能，每天練習調餡、揉面、做餅，逐漸掌握了這門好手藝。
“房產燒餅”的蔥肉燒餅
記者在現場買了一個蔥肉餡的縉云燒餅，雖然嘗不出是否地道，但燒餅的確很香。
中介門店有資質賣這些食物嗎？施師傅表示，店里申請了衛生許可證和經營許可證。
單身一天送一個
情侶一天送兩個
那么，租房買房送燒餅究竟怎么個送法？
“只要在我們店里簽單，就可以享受這個福利。”施師傅介紹說，租房都是租期一年起，那么燒餅就會從租房日開始送，到租期一個月時為止，買房就是從購房之日起，送一年。
對于簽單的客戶，怎么領取燒餅？施師傅笑了笑，說：“單身的，一天一個；情侶的，一天兩個！”他告訴記者，店里的客戶大家都會記得長什么樣子，想吃燒餅，直接到店領取就好。
“房產燒餅”菜單
據了解，買房贈送的燒餅主要是8元一個的梅干菜肉燒餅或蔥肉燒餅，換算下來，租房送一個月的燒餅價值240到480元，買房送一年燒餅價值2880到5760元。
“雖然優惠不多，但送的是一個心情。”師傅表示，除了燒餅，想換成其它小食也行，偶爾拿個貴一點的也行。
“這種福利不會寫進合同，可以理解為我們給客戶的小禮物。”師傅實話實說，“如果有一天我不在這家店了，那可能活動也就停掉了。”
那么，“送燒餅”活動是否拉升了門店的業績？對此，該門店的一名中介表示：“我們這個活動剛推出沒多久。不過現在到店人數確實明顯增多，就算只買餅、不買房，也起碼讓人家記住我們了。”
記者注意到，即便探訪當日是在雨天，15分鐘內也有四五組客人前來購買小食，其中兩組客人都問到了這一活動，并簡單詢問了市場行情及價格。
二手房成交不易
中介行業壓力大
買房送燒餅，也說明了未來科技城中介的壓力較大。
曾經動輒7萬元/㎡、8萬元/㎡成交的“未來科技城三兄弟”，最新成交房源的網簽價都在4.7萬元/㎡以內。目前，陽光城未來悅MAX、中南樾府的合理掛牌價在4.6-5.1萬元/㎡，東原印未來在5.1-5.6萬元/㎡。
“未來科技城三兄弟”（武恒光 攝于2023.3）
華夏四季、時代天元城的成交價、掛牌價在4-4.5萬元/㎡；歐美金融城、奧克斯時代未來之城等距離未來科技城核心區稍遠一些的樓盤，成交價、掛牌價則只有3萬元/㎡多。
房租水平也有所下降，較受歡迎的30-40㎡整租一居室租金約2500-3500元/月。“以西溪藍海為例，去年2800元/月能租到一套平層，今年同期，這個價格則能租到一套Loft。”一名中介說。
買漲不買跌。目前購房者觀望情緒濃厚，成交量也不算好，中介經紀人表示：“希望最近一系列的樓市新政，能為市場帶來生機。”
來源：潮新聞記者 李世嘉
總結
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