申請公積金貸款的最高限額是60萬元；同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款的，貸款最高限額80萬元。與原政策相比，貸款最高限額不再受到是否繳存補充住房公積金或按月住房補貼的影響。購買商品房、限價商品房、定向銷售(安置)經(jīng)濟適用住房公積金貸款期限最長30年。購買私產(chǎn)房公積金貸款期限最長20年。

公積金貸款年齡條件：

確定貸款期限還受借款人年齡的限制，政策規(guī)定，借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算;國家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但最高不得超過65周歲。

公積金貸款金額受到房款總額、貸款人還款能力、公積金總額等因素的影響。

公積金貸款計算公式為：

1、個人公積金貸款額度＝[（借款人月工資總額＋公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還總額]×貸款期限。

2、夫妻公積金貸款額度＝[（夫妻月工資總額＋公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－夫妻現(xiàn)有貸款月應(yīng)還總額]×貸款期限。
同時，公積金貸款不能超過房款總額的70%，且首套房公積金貸款上限為60萬元，二套房公積金貸款上限為40萬元。

總結(jié)

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