一建工程经济的关键数据推导及关键记忆点
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目錄
1、技術(shù)方案總投資與建設(shè)項目總投資區(qū)別
2、關(guān)于數(shù)據(jù)折半計算的規(guī)定
3、儲存成本：
“經(jīng)濟公式”
建設(shè)工程工程估價、定額
建筑安裝工程費項目組成
1、技術(shù)方案總投資與建設(shè)項目總投資區(qū)別
（一個是鋪底流動資金、一個是全部流動資金）
1、建設(shè)項目總投資：工程經(jīng)濟1z103011建設(shè)項目總投資費用項目組成
建設(shè)項目總投資是指為完成工程項目建設(shè)并達到使用要求或生產(chǎn)條件,在建設(shè)期內(nèi)預(yù)計或?qū)嶋H投人的總費用。生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括建設(shè)投資和鋪底流動資金兩部分;非生產(chǎn)性建設(shè)項目總技資則只包括建設(shè)投資。
建設(shè)投資：由設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費(包括基本預(yù)備費和價差預(yù)備費)和資金籌措費組成。
設(shè)備購置費是指購置或自制的達到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家具等所需的費用。設(shè)備及工器具購置費由設(shè)備原價、工器具原價和運雜費(包括設(shè)備成套公司服務(wù)費)組成。
建筑工程費是指建筑物、構(gòu)筑物及與其配套的線路、管道等的建造、裝飾費用。安裝工程費是指設(shè)備、工藝設(shè)施及其附屬物的組合、裝配、凋試等費用。
工程費用是指建設(shè)期內(nèi)直接用于工程建造、設(shè)備購置及其安裝的費用,包括建筑工程費、設(shè)備購置費和安裝工程費。
2、技術(shù)方案總投資：1Z101023投資收益率分析（盈利能力——靜態(tài)）
總投資收益率（ROI）：表示總投資的盈利的盈利水平，ROI=EBIT/TI
EBIT：項目正常年份的年息稅前利潤或運營期內(nèi)年平均息稅前利潤（這個不是常規(guī)意義上的利潤，它含有運營期償還借款的利息！所以不說X總投資利潤率）；
TI：技術(shù)方案總投資（含建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和全部流動資金）。
【助記：】此處的“技術(shù)方案總投資“，≠1Z103010建設(shè)項目總投資章節(jié)的“建設(shè)項目總投資：（建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和鋪底流動資金）！
特別注意：TI中的建設(shè)期貸款利息，不含經(jīng)營期（投產(chǎn)期或達產(chǎn)期）所產(chǎn)生的利息。
2、關(guān)于數(shù)據(jù)折半計算的規(guī)定
建設(shè)投資利息、存儲費、價差預(yù)備費
存儲費：經(jīng)濟采購量
漲價預(yù)備費是考慮時間價值，調(diào)整到年度的中期，所以用0.5次方。建設(shè)期利息是考慮貸款均衡發(fā)生，無需考慮時間價值，所以以貸款額除以二計算。
位置：第3章1Z103000建設(shè)工程估價——1Z103010 建設(shè)項目總投資——1Z103017 預(yù)備費計算（包括：基本預(yù)備費和價差預(yù)備費）
基本預(yù)備費（又稱：不可預(yù)見費）
基本預(yù)備費：在項目實施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費用。主要指設(shè)計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。計算公式為：基本預(yù)備費= （工程費用+工程建設(shè)其他費用） ×基本預(yù)備費費率 （ 1Z103017-1 ）
基本預(yù)備費費率由工程造價管理機構(gòu)根據(jù)項目特點綜合分析后確定。
基本預(yù)備費一般由以下三部分構(gòu)成：?
（1）在批準(zhǔn)的初步設(shè)計范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中所增加的工程費用；設(shè)計變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費用。?
（2）一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費用。實行工程保險的工程項目，該費用應(yīng)適當(dāng)降低。
（3）竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復(fù)費用。
暫列金額是招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費用。??
暫估價：招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料單價以及專業(yè)工程的金額價差預(yù)備費（價格變動不可預(yù)見費）
價差預(yù)備費：為在建設(shè)期內(nèi)利率、匯率或價格等因素的變化而預(yù)留的可能增加的費用。
價差預(yù)備費的內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機具的價差費，建筑安裝工程費及工程建設(shè)其他費用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費用。
?
價差預(yù)備費公式：
式中 P：價差預(yù)備費；
It：建設(shè)期第t年的投資計劃額，包括：工程費用、工程建設(shè)其他費用、基本預(yù)備費，即第t年的靜態(tài)投資計劃額；
?：投資價格指數(shù)（年漲價率）；t：建設(shè)期第t年；m：建設(shè)前期年限（從編制概算到開工建設(shè)年數(shù)）。n：建設(shè)期年份數(shù)；
價差預(yù)備費中的投資價格指數(shù)按國家頒布的計取，當(dāng)前暫時為零，計算式中（ 1 + ?）0.5
表示建設(shè)期第t年當(dāng)年投資分期均勻投入考慮漲價的幅度，對設(shè)計建設(shè)周期較短的項目價差預(yù)備費計算公式可簡化處理。特殊項目或必要時可進行項目未來價差分析預(yù)測，確定備時期投資價格指數(shù)?？潞檎n件里講。
【助記：基本預(yù)備費（計算基數(shù)=工程費用+工程建設(shè)其他費用）、漲價預(yù)備費（第t年的靜態(tài)投資計劃額，增加了基本預(yù)備費），計算基數(shù)不同?！?/p>
【公式推導(dǎo)：】
假定建設(shè)期投資發(fā)生在年中，這就需要計算一個半年的投資額。按復(fù)利方法計算，也就相當(dāng)于年利率f，反求計息期 半年的利率r。
P（1+r）2=P（1+f）? =>? ?1+r=（1+f）0.5
位置：1Z103018 資金籌措費計算
資金籌措費包括各類借款利息、債券利息、貸款評估費、國外借款手續(xù)費及承諾費、匯兌損益、債券發(fā)行費用及其他債務(wù)利息支出或融資費用。
1.自有資金額度應(yīng)符合國家或行業(yè)有關(guān)規(guī)定。
2.建設(shè)期利息：建設(shè)期利息是指項目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計入固定資產(chǎn)的利息。為了簡化計算，在編制投資估算時通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計息，其余各年份按全年計息。
根據(jù)不同資金來源及利率分別計算。
式中 Q：建設(shè)期利息；
Pj-1：建設(shè)期第(j-1 )年末貸款累計金額與利息累計金額之和；
Aj：建設(shè)期第j年貸款金額；
i：貸款年利率；
n：建設(shè)期年數(shù)。
3、儲存成本：
儲備存貨的有關(guān)成本
企業(yè)儲備存貨有關(guān)的成本，包括以下三種取得成本、儲存成本、缺貨成本：
取得成本（取得成本=訂貨成本+購置成本= DU+KD/Q+F1）
取得成本指為取得某種存貨而支出的成本， 通常用TCa來表示。其又分為訂貨成本和購置成本。
取得成本 =購置成本（DU）+訂貨變動成本（KD/Q）+訂貨固定成本（F1）?? （1Z102083-1 ）
=DU+KD/Q+F1
D：年需要量；U：單價；購置成本=數(shù)量×單價=DU
K：單次訂貨的變動成本
D/Q：訂貨次數(shù)；F1：訂貨的固定成本。
1.訂貨成本（訂貨成本=訂貨固定成本+訂貨變動成本）
F1：訂貨的固定成本。訂貨成本指取得訂單的成本，如辦公費、差旅費、郵資、電報電話費等支出。訂貨成本中有一部分與訂貨次數(shù)無關(guān)，如常設(shè)采購機構(gòu)的基本開支等；
訂貨的變動成本（=KD/Q）：另一部分與訂貨次數(shù)有關(guān)，如差旅費、郵資等。
每次訂貨的變動成本用K表示；
訂貨次數(shù)=存貨年需要量D/每次進貨量Q。
購置成本
購置成本指存貨本身的價值，經(jīng)常用數(shù)量與單價的乘積來確定。年需要量用D表示，
單價用U表示，于是購置成本為DU。
儲存成本：指為保持存貨而發(fā)生的成本，包括存貨占用資金所應(yīng)計的利息、倉庫費用、保險費用、存貨破損和變質(zhì)損失等，通常用TCc來表示。儲存成本分為：固定成本和變動成本。
儲存成本 =儲存固定成本+儲存變動成本=F2+K2×Q/2???????????? ?（ 1Z102083-2 ）
F2：儲存固定成本，與存貨數(shù)量的多少無關(guān)，如倉庫折舊、倉庫職工的固定月工資等。
K2：單位成本；
K2×Q/2：變動成本，與存貨的數(shù)量有關(guān)，如存貨資金的應(yīng)計利息、存貨的破損和變質(zhì)損失、存貨的保險費用等。
【助記：】經(jīng)濟批量計算的基本假設(shè)是：1.存貨是一次性到貨；2.存貨的使用是均勻使用。
所以，隨著均勻使用，存貨量也在均勻下降，（可理解為“呈遞減的等差數(shù)列”），總的平均存貨量為總進貨量的1/2。
每次采購量Q，使用周期n天。每天消耗量Q/n，每天的倉庫儲存費率A/n，那么每天庫存費相加，
實際年庫存費用為：[(Q/n) ×P×(A/n)]×[(n-1)+ (n-2)+……+1+0]=(Q×P×A)/2
對于一年來說，實際凈庫存量僅為Q/2。
?
“經(jīng)濟公式”
設(shè)備經(jīng)濟使用年限
經(jīng)濟采購訂貨量（經(jīng)濟批量）
Q* = ???????????? （ 1Z102083-4 ）
式中Q*'：經(jīng)濟訂貨量；
K：每次訂貨的變動成本；
D：存貨年需要量；
K2：單位儲存成本。
【推導(dǎo)過程：經(jīng)濟訂貨量時，缺貨成本為0，存貨總成本最小】
存貨的總成本C=取得成本+儲存成本+缺貨成本
C= （DU+KD/Q+F1）+（F2+K2×Q/2）
注意：之所以是Q/2，是因為單次訂貨量Q，在儲存過程是逐漸減少的。折算后，實際儲存貨只有Q/2，看教材吧。
將公式右邊對Q求導(dǎo)數(shù)，并令其等于零，解方程，求得經(jīng)濟訂貨量：
存貨年購置成本DU是固定的，所以為常數(shù)。
F1訂貨固定成本，為常數(shù)；
F2存貨儲存的固定成本，為常數(shù)。
?
'
要確定存貨總成本曲線的最低點，將其導(dǎo)數(shù)設(shè)為0，則：
0=-KD×Q-2+K2/2?? ，即：Q2×K2=2KD
Q*=
此點對應(yīng)的訂貨量Q即為經(jīng)濟訂貨量Q*。
【助記：對比工程經(jīng)濟設(shè)備經(jīng)濟使用年限，《建筑實務(wù)》1A426012 現(xiàn)場材料管理最優(yōu)采購批量】
設(shè)備的經(jīng)濟壽命：
②等值劣化法（只是年平均最小成本法的一種特例！）：由于設(shè)備使用時間越長，設(shè)備的有形磨損和無形磨損越加劇，從而導(dǎo)致設(shè)備的維護費用越增加，這種逐年遞增的費用ΔCt稱為設(shè)備的低劣化。用低劣化數(shù)值表示設(shè)備損耗的方法稱低劣化值法。設(shè)備的維護逐年遞增的費用稱為設(shè)備的低劣化。
如果每年設(shè)備的劣化增量是相等的，即=λ（即設(shè)備每年運行成本增量為λ，也即低劣化值），則：
設(shè)備的經(jīng)濟壽命 ??????????? （ 1Z101053-2 ）
N0設(shè)備的經(jīng)濟壽命；λ設(shè)備的低劣值。特點：和第一年費用無關(guān)。
特別注意：LN是實際使用到第N年末，不是使用到理論上該設(shè)備折舊期滿后的殘值。但在試題中，很多把第LN年的殘值，直接等于或視同于該設(shè)備的殘值了，沒辦法。
公式推導(dǎo)過程：【經(jīng)濟采購批量公式推導(dǎo)】
設(shè)備第1年運行成本C1，第二年C1+λ……第N年C1+（N-1） λ，則：
N年總運行成本= C1+（C1+λ）+（C1+2λ）+……+（C1+（N-1）λ）=NC1+（N-1）N*λ/2
N年的平均年度運行成本= C1+（N-1） λ/2
N年內(nèi)平均使用成本C(——)N=（P-LN）/N+ C1+（N-1） λ/2??? 【式A】
求C(——)N最小時，N的取值，即為設(shè)備的經(jīng)濟壽命。
對式A求導(dǎo)：
'
其中：N為自變量，（P-LN）/N為常數(shù)；C1為常數(shù)；λ為常數(shù)。
=[（P-LN）N-1]’+0+（Nλ-λ）’
=
令N年平均使用成本的導(dǎo)數(shù)為0，即N年平均使用成本曲線達到最低。此時對應(yīng)的N值，即N0。
建設(shè)工程工程估價、定額
第3章1Z103000建設(shè)工程估價
【助記：】核心備忘錄：1Z103012設(shè)備及工器具購置費的組成
搜索：月，天，%，可以找到文檔中涉及數(shù)字的部分。
位置：1Z103010 建設(shè)項目總投資
“工程估價”，在國外的基本建設(shè)程序中，可行性研究階段、方案設(shè)計階段、基礎(chǔ)設(shè)計階段、詳細設(shè)計階段及招投標(biāo)階段對建設(shè)項目投資所做的測算統(tǒng)稱為“工程估價” ，但在各個階段，其詳細程度和準(zhǔn)確度是有差別的。按照我國的基本建設(shè)程序：
投資估算：在項目建議書及可行性研究階段，對建設(shè)項目投資所做的測算（可有20%誤差）；
設(shè)計概算：在初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計階段，對建設(shè)項目投資所做的測算（可有10%誤差）；
施工圖預(yù)算：在施工圖設(shè)計階段（可有5%誤差）；
投標(biāo)報價：在投標(biāo)階段；
-----------------------------------------------
合同價：承包人與發(fā)包人簽訂合同時形成的價格；
結(jié)算價：在合同實施階段，承包人與發(fā)包人結(jié)算工程價款時形成的價格；
竣工決算價：工程竣工驗收后，實際的工程造價。
建設(shè)工程估價 | ProcessOn免費在線作圖,在線流程圖,在線思維導(dǎo)圖 ?https://www.processon.com/view/578c4c22e4b002d1f6dbd49e#map
【助記：區(qū)分在不同位置的“臨時設(shè)施費”：在建設(shè)工程項目總投資——“工程建設(shè)其他費用項目組成”的“場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費”（建設(shè)單位費用）≠“建筑安裝工程費”——措施費項目——“臨時設(shè)施費”?！?/p>
錯誤：場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費屬于建筑工程安裝 費用。
分部分項工程費=∑ (分部分項工程量×綜合單價)?????? ?????????????( 1Z103013-22)
上式綜合單價包括：人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤以及一定范圍的風(fēng)險費用(下同) 。
二、建設(shè)工程定額按編制程序和用途分類
位置：1Z103020 建設(shè)工程定額
| 項目階段 | ? | 定額名稱 | 用途 |
| 施工階段 | 依據(jù) | 施工定額 | 施工企業(yè)進行施工組織、成本管理、經(jīng)濟核算、投標(biāo)報價 |
| 拋投標(biāo)階段 | 依據(jù) | 預(yù)算定額 | 編制施工圖預(yù)算的主要依據(jù)，是編制單位估價表、確定工程造價、控制建設(shè)工程投資 |
| 擴大初步設(shè)計階段 | 依據(jù) | 概算定額 | 編制擴大初步設(shè)計概算、確定建設(shè)項目投資額 |
| 初步設(shè)計階段 | 依據(jù) | 概算指標(biāo) | 設(shè)計單位編制設(shè)計概算或建設(shè)單位編制年度投資計劃 |
| 可研階段 | 依據(jù) | 投資估算指標(biāo) | 編制投資估算、計算投資 |
| ? | ? | ? | 在“施工定額”基礎(chǔ)上編制“預(yù)算定額”； 在“預(yù)算定額”基礎(chǔ)上編制“概算定額”； 在“概算定額”、“概算定額”基礎(chǔ)上編制“概算指標(biāo)”； |
?
投資估算：在項目建議書及可行性研究階段，對建設(shè)項目投資所做的測算（可有20%誤差）；
設(shè)計概算：在初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計階段，對建設(shè)項目投資所做的測算（可有10%誤差）；
施工圖預(yù)算：在施工圖設(shè)計階段（可有5%誤差）；
投標(biāo)報價：在投標(biāo)階段；
合同價：承包人與發(fā)包人簽訂合同時形成的價格；
結(jié)算價：在合同實施階段，承包人與發(fā)包人結(jié)算工程價款時形成的價格；
竣工決算價：工程竣工驗收后，實際的工程造價。
?
1.施工定額
施工定額是以同一性質(zhì)的施工過程——“工序”作為研究對象，表示生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量與時間消耗綜合關(guān)系的定額。施工定額是施工企業(yè)（建筑安裝企業(yè)）為組織生產(chǎn)和加強管理在企業(yè)內(nèi)部使用的一種定額，屬于企業(yè)定額的性質(zhì)。施工定額是建設(shè)工程定額中分項最細、定額子目最多的一種定額，也是建設(shè)工程定額中的基礎(chǔ)性定額。施工定額由人工定額、材料消耗定額、施工機械臺班使用定額所組成。
施工定額是施工企業(yè)進行施工組織、成本管理、經(jīng)濟核算、投標(biāo)報價的重要依據(jù)。施工定額直接應(yīng)用于施工項目的管理，用來編制施工作業(yè)計劃、簽發(fā)施工任務(wù)單、簽發(fā)限額領(lǐng)料單以及結(jié)算計件工資或計量獎勵工資等。施工定額和施工生產(chǎn)結(jié)合緊密，施工定額的定額水平反映施工企業(yè)生產(chǎn)與組織的技術(shù)水平和管理水平。施工定額也是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)。
2.預(yù)算定額
預(yù)算定額是以建筑物或構(gòu)筑物各個分部分項工程為對象編制的定額。預(yù)算定額是以施工定額為基礎(chǔ)綜合擴大編制的，同時也是編制概算定額的基礎(chǔ)。其中的人工、材料、機械臺班的消耗水平根據(jù)施工定額綜合取定，定額項目的綜合程度大于施工定額。
預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算的主要依據(jù)，是編制單位估價表、確定工程造價、控制建設(shè)工程投資的基礎(chǔ)和依據(jù)。與施工定額不同，預(yù)算定額是社會性的，而施工定額則是企業(yè)性的。
3.概算定額
概算定額是以擴大的分部分項工程為對象編制的定額。概算定額是編制擴大初步設(shè)計概算、確定建設(shè)項目投資額的依據(jù)。概算定額一般是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上綜合擴大而成的，每一綜合分項概算定額都包含了數(shù)項預(yù)算定額。
4.概算指標(biāo)
概算指標(biāo)是概算定額的擴大與合并，它是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，以更為擴大的計量單位來編制的。概算指標(biāo)的設(shè)定和初步設(shè)計的深度相適應(yīng)，一般是在概算定額和預(yù)算定額的基礎(chǔ)上編制的，是設(shè)計單位編制設(shè)計概算或建設(shè)單位編制年度投資計劃的依據(jù)，也可作為編制估算指標(biāo)的基礎(chǔ)。
5.投資估算指標(biāo)
投資估算指標(biāo)通常是以獨立的單項工程或完整的工程項目為對象編制確定的生產(chǎn)要素消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)或項目費用標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)已建工程或現(xiàn)有工程的價格數(shù)據(jù)和資料，經(jīng)分析、歸納和整理編制而成的。投資估算指標(biāo)是在項目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計算投資需要量時使用的一種指標(biāo)，是合理確定建設(shè)工程項目投資的基礎(chǔ)。
?
?
建筑安裝工程費項目組成
1Z103012 建筑安裝工程費用項目組成
按費用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費用項目組成
按造價形成劃分的建筑安裝工程費用項目組成
總結(jié)
以上是生活随笔為你收集整理的一建工程经济的关键数据推导及关键记忆点的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。
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