根據(jù)住建部等四部委《關(guān)于規(guī)范性住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，貸款額度的計(jì)算通常有兩種方式，以較高的一種作為借款人的貸款額度。第一種是可貸款額度不高于借款申請(qǐng)人及配偶貸款期內(nèi)工資基數(shù)總額的40%。第二種是借款人及配偶公積金賬戶存儲(chǔ)余額的15倍。

山東公積金貸款政策還規(guī)定，只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款。參加住房公積金制度的人員要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)槿绻毠さ睦U存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入是不穩(wěn)定的，發(fā)放貸款之后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)樽》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種“住房保障型”的金融支持。貸款人在提出住房公積金申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較為穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力之外，還要求沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)很大，違背住房公積金安全運(yùn)作的原則。

總結(jié)

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