說排隊買房的人越來越多，實(shí)際上是一種錯覺，目前利率上漲是真的，普遍上漲10%-20%，排隊等房貸的人很多，這也是真的，但是排隊買房只是個別現(xiàn)象。

有時間大家可以去地產(chǎn)中介看看，現(xiàn)在很多房產(chǎn)中介都很冷清。前幾天我剛跟一個地產(chǎn)中介聊過天，目前大城市租房的人倒是挺多，但是買房的人比前兩年少了不少，這個地產(chǎn)中介甚至說目前的房產(chǎn)是有價無市。

我家樓下就有很多地產(chǎn)中介，前兩年每天來看房的人絡(luò)繹不絕，但是從去年8月份之后，明顯中介冷清了很多。

那為什么大家還是感覺到目前有很多人在排隊買房呢？

第一、目前確實(shí)有很多人有買房需求

相比前兩年，雖然房產(chǎn)市場冷清了不少，但是目前有購房需求的人還是不少。

一方面是剛需人群還是有不少，大家都在觀望，深怕未來房價會出現(xiàn)大漲。而目前房產(chǎn)市場對剛需人群來說有些利好，因為總體市場不好，目前有很多開發(fā)商做出了降價促銷的活動，有的樓盤最高能打8折左右，這對于剛需人群來說誘惑還是蠻大的。

另一方面是目前房貸利率處于一個比較低的水平，但是這種低利率未來或許會上漲，央行行長已經(jīng)發(fā)話了，全球低利率的貸款市場將會告一階段，這意味著未來房價利率有可能會上漲，在基準(zhǔn)利率不變的情況下，上浮的可能性會更大。

第二、房貸排隊造成假象

目前房貸市場非常慘烈，國家對房貸的限制非常嚴(yán)，各種處罰不斷，而且房貸的額度不能超過當(dāng)年授信總額度的30%，這個紅線讓銀行很謹(jǐn)慎，房貸的資金很緊張，很多銀行審核很慢，甚至有的銀行直接停止房貸業(yè)務(wù)，而且基本上每家銀行都上浮了利率。

所以出現(xiàn)了很多人排隊等房貸的現(xiàn)象，有很多人去年辦理的房貸到現(xiàn)在還沒有放款，有的甚至等了半年以上都沒有放款。

第三、房產(chǎn)中介造勢宣傳

目前房產(chǎn)市場比較冷清，房產(chǎn)中介日子也不好過，為了激發(fā)客戶的購房熱情，很多房產(chǎn)中介就開始造勢，看到個別樓盤排隊開盤，就以偏概全，說房產(chǎn)市場火爆，再不買價格又要漲了。

我就經(jīng)常在朋友圈還有各種自媒體上看到很多房產(chǎn)中介發(fā)房產(chǎn)市場火爆的文章，這個套路跟微商有得一拼。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的房贷利率一涨再涨，为什么排队买房的越来越多？的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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