首先可以肯定的是，目前如果有借唄微粒貸未還清的會影響房貸的申請。

我也是在2017年9月在深圳龍崗工行申請的房貸，當時銀行查看征信發現有一筆招聯金融5000多元分期消費貸款未還清，提交完資料后銀行沒有進件，而是要求我把這5000多元一次性還清，并提供結清證明才給我進件。

而借唄，微粒貸和招聯金融是一個道理，都屬于個人消費貸款。

那為什么有借唄微粒貸未還清會影響房貸的申請呢？

其一、目前微粒貸和借唄都會上報央行征信系統。

微粒貸是由騰訊旗下微眾銀行發行，一直都要上征信，估計大家都知道，所以在這不用過多闡述。

可能大家會有疑問的是借唄到底上不上央行征信。

之前借唄個人借款如果正常還款是不會上央行征信的，但商戶借款要上。但自從2017年下半年監管部門開始整頓現金貸業務之后，目前不論是個人借唄還是商戶借款（目前統一改成網商貸）都要上報央行征信。

目前個人借唄借款在申請的時候必須同意借款協議才可以做下一步操作，而借款協議里面就明確表明“同意報送貸款相關信息至金融信用信息基礎數據庫”，也就是說只要你有借唄借款都會在央行征信中顯示。

因此銀行在審批房貸的時候可以清楚的看到申請人有關于借唄微粒貸的借款記錄。

其二、目前監管嚴查消費貸進入樓市

這幾年我國房價短期內上漲的幅度令人咋舌，房價高速上漲的背后有一個重要的原因就是消費貸違規進入樓市，很多人就是通過借消費貸充當首付去炒房。

消費貸違規進入樓市給市場帶來了極壞的影響，國家也意識到了這個問題的嚴重性，所以從2017年9月開始監管部門就開始大力整頓消費貸進入樓市，啟動了針對個人消費貸和經營貸資金違規進入房地產市場等亂象的排查和打擊。廣東等地建立個人消費貸款業務月度監測機制，并要求各商業銀行自2017年10月起報送個人消費貸款產品月度監測信息。

受此影響，很多銀行因為違規操作受到了處罰，所以目前銀行在辦理房貸的時候也是膽顫心驚。特別是在審核首付資金來源的時候更加嚴格。

如果銀行發現申請人目前有借唄、微粒貸等消費貸款未還清，銀行會懷疑你刷借唄微粒貸充當首付，而這正是目前監管的重點，銀行不敢頂風作案，所以銀行都會要求申請人把未還清的部分全部還清才能進件。

當然目前影響房貸審批的主要是當前有未還清的消費貸款，如果已經還清，或者有歷史借款記錄則不會受到影響。

總結

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