公積金貸款的額度一般是指個人住房公積金貸款的最大金額，公積金貸款的額度和還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額、貸款最高限額四個要素相關，根據(jù)不同的要素其計算的方式不同，分別計算四種情況可貸的額度，其中計算出來的最小值就是個人貸款的最大額度。

公積金貸款額度具體計算方法

1、按照還貸能力計算：貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)；

2、按使用配偶額度：貸款額度=[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)；

3、按照房屋價格計算：貸款額度=貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)；

4、按照貸款最高限額計算：本人申請最高可貸40萬元，若還正常繳存的最高可貸50萬元；同時使用配偶的最高可貸60萬元，若雙方還在正常繳存的最高可貸70萬元。

公積金貸款的優(yōu)勢在于其貸款的利率要比商業(yè)住房貸款低得多，但是公積金貸款的條件比較嚴苛，一般只有城鎮(zhèn)常住戶口、連續(xù)繳滿公積金六個月以及以上，在購買、修建、翻修自住房時才可以申請，且還要具備一定的還款能力。

總結

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