大家好，這里是“希財(cái)課堂每日讀財(cái)”，我是大財(cái)師兄，本期和大家分享的主題是“投資”。

在我國(guó)經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)的這幾十年里，人們的財(cái)富也是在不斷增長(zhǎng)的。不過(guò)，大部分人的財(cái)富增長(zhǎng)，可能就是靠自己的勞動(dòng)收入慢慢的積累，這樣的財(cái)富增長(zhǎng)一般都不會(huì)很快。

唯有把錢(qián)用于投資，靠資本增值，才能更快地實(shí)現(xiàn)財(cái)富增長(zhǎng)，甚至實(shí)現(xiàn)暴富。

就拿過(guò)去10年來(lái)說(shuō)，能夠?qū)崿F(xiàn)暴富的機(jī)會(huì)其實(shí)就有不少，只要能抓住其中一個(gè)，或許現(xiàn)在就已經(jīng)實(shí)現(xiàn)財(cái)富自由了。

在眾多暴富機(jī)會(huì)中，房產(chǎn)投資和股票投資肯定能算其中的一個(gè)。雖然最近兩三年房?jī)r(jià)已經(jīng)漲得很慢了，但在這之前的累計(jì)漲幅卻已經(jīng)很大。

股票就更不用說(shuō)了，目前不少股票的價(jià)格都已創(chuàng)下歷史最高。

那么，如果在10年前用100萬(wàn)在深圳買(mǎi)一套房與買(mǎi)入如今股價(jià)創(chuàng)歷史新高的茅臺(tái)股票，哪個(gè)賺得更多呢？

買(mǎi)房和買(mǎi)股票哪個(gè)能賺得更多？

首先來(lái)看在深圳買(mǎi)房。根據(jù)某房產(chǎn)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，目前深圳的平均房?jī)r(jià)在5.7萬(wàn)/平米左右，是我國(guó)房?jī)r(jià)最高的城市之一。

不過(guò)在10年前，深圳的平均房?jī)r(jià)大概只有1.7萬(wàn)/平米左右，如果用100萬(wàn)買(mǎi)房，在不貸款之下，大概可以買(mǎi)一套59平米的房子，而這套房子按現(xiàn)在的均價(jià)值336萬(wàn)左右，翻了兩倍多。

不過(guò)，大多人買(mǎi)房一般都會(huì)選擇貸款，這不僅僅是因?yàn)槿钯I(mǎi)不起，而是用貸款可以買(mǎi)到更大或更多的房子，更重要的是，用貸款買(mǎi)房可能也更劃算。

假如以首付三成來(lái)算，100萬(wàn)大概可以買(mǎi)到330萬(wàn)左右的房子。按照10年前1.7萬(wàn)的房?jī)r(jià)計(jì)算，可以買(mǎi)到一套194平米的房子，或者兩套97平米的房子。按照現(xiàn)在深圳的房?jī)r(jià)，這一套或兩套房子的市價(jià)為1106萬(wàn)元。

當(dāng)然，要計(jì)算賺了多少錢(qián)，還得減去還給銀行的貸款和利息。

假如10年前向銀行貸款230萬(wàn)買(mǎi)房，貸款10年，等額本息還款，那么以當(dāng)時(shí)的貸款利率計(jì)算，10年下來(lái)的總還款額為312萬(wàn)左右。1106萬(wàn)的房子市價(jià)減去還給銀行的，再減去首付100萬(wàn)，凈賺694萬(wàn)。

再來(lái)看股票投資。過(guò)去10年里，雖然A股的大盤(pán)指數(shù)沒(méi)漲多少，但一些行業(yè)龍頭的個(gè)股卻漲了不少，比如作為A股市值第一的貴州茅臺(tái)，目前的股價(jià)都已經(jīng)創(chuàng)出歷史新高。

10年前，茅臺(tái)的股價(jià)在170元/股左右，100萬(wàn)大概可以買(mǎi)5800股。按照現(xiàn)在茅臺(tái)2160元每股的市價(jià)，這些股票的市值高達(dá)1253萬(wàn)元，凈賺1100多萬(wàn)。

另外，如果買(mǎi)了茅臺(tái)的股票，過(guò)去10年來(lái)每年還能拿到分紅，僅分紅的收益，大概就有40萬(wàn)左右。一共算下來(lái)，除去100萬(wàn)的本金后，可凈賺1190萬(wàn)。

可見(jiàn)，10年前如果買(mǎi)了茅臺(tái)的股票，到現(xiàn)在肯定比在深圳買(mǎi)房投資要賺得多。即便是加了70%的杠桿買(mǎi)房投資賺的錢(qián)，都比不過(guò)買(mǎi)茅臺(tái)股票。

從上面的例子中可看出，資本市場(chǎng)更容易成就暴富神話(huà)。房產(chǎn)投資的收益已經(jīng)算是很高了，可在資本市場(chǎng)的造富能力面前，仍然不足為道。

就比如現(xiàn)在的世界或中國(guó)排名靠前的富豪們，哪一個(gè)的大部分財(cái)富不是由資本市場(chǎng)創(chuàng)造的？

這些人或許每一個(gè)都是一家優(yōu)秀企業(yè)的創(chuàng)始人或者大股東，但如果僅僅靠其企業(yè)的盈利來(lái)創(chuàng)造財(cái)富，得要多久才能有這樣的身家？

就拿現(xiàn)在的中國(guó)首富鐘睒睒來(lái)說(shuō)，他的700多億美元的身價(jià)，主要就是來(lái)自農(nóng)夫山泉上市后的市值。

現(xiàn)在農(nóng)夫山泉的總市值高達(dá)6800億港幣，相當(dāng)于5600多億人民幣。而農(nóng)夫山泉一年的凈利率在50億元左右，按照這個(gè)賺錢(qián)的速度，現(xiàn)在買(mǎi)入農(nóng)夫山泉的股票，需要100多年才能收回投資。

由此可見(jiàn)，如果沒(méi)有資本市場(chǎng)，僅靠自己賺錢(qián)，就算再好的企業(yè)也不可能有10年翻十幾倍的造富神話(huà)。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的10年前，用100万在深圳买房和买茅台的股票，谁赚钱更多？的全部?jī)?nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問(wèn)題。

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