大家好，這里是“希財(cái)課堂每日讀財(cái)”，我是大財(cái)師兄，本期和大家分享的主題是“房價(jià)”。

還未買房的朋友或許在盼望著房價(jià)下跌，買了房的朋友卻在想著房價(jià)漲，前段時(shí)間，網(wǎng)絡(luò)上面甚至還爆出業(yè)主聯(lián)合起來，不準(zhǔn)低價(jià)售房，這就分成了兩派。

其實(shí)房價(jià)的漲跌，并不是咱們普通人可以左右的事情，望著房價(jià)跌，房價(jià)可能還會(huì)漲，業(yè)主聯(lián)合起來推高房價(jià)，也抵擋不住市場大勢。房價(jià)如何走，與政策跟市場的關(guān)系更大。

全國平均房價(jià)踏上1萬

我國的房價(jià)是前幾年短時(shí)間內(nèi)就躥升起來的，目前價(jià)格已經(jīng)來到了一個(gè)比較高的位置。

近日，中國社會(huì)科學(xué)院發(fā)布了2020——2021年我國住房發(fā)展報(bào)告。從該報(bào)告公布的數(shù)據(jù)來看，截至今年11月份，我國房價(jià)的平均水平正式突破萬元大關(guān)，達(dá)到了10071元/平方米，同比增加了7.9%。

而今年前三季度，我國居民的人均可支配收入為23781元，前三季度的人均收入，只能買兩平米多一點(diǎn)的房子。從數(shù)據(jù)上面來看，我國的房價(jià)相對大多數(shù)人的收入而言是比較高的。

房價(jià)下跌，這是許多人盼望的事情，但從中科院公布的數(shù)據(jù)來看，房價(jià)依舊還在漲，這對于還未買房的朋友來說，可就不是一個(gè)好消息了。

對于明年的房價(jià)走勢，中科院也給出了自己的預(yù)測，其預(yù)測明年商品房的價(jià)格同比漲幅并不會(huì)那么強(qiáng)勢，一年的漲幅大約在5%左右，房價(jià)上漲幅度進(jìn)一步放緩。

5%的漲幅看起來不多，但因?yàn)榉績r(jià)往往就是大幾十上百萬，基數(shù)比較大。這樣的漲幅在折算成實(shí)際金錢后，對于不少人來說依舊算是比較夸張了，不過這也沒什么太好的辦法。

房產(chǎn)稅要來了？

目前我國樓市的價(jià)格比較高，主要還是前面幾年炒作的太厲害。雖然現(xiàn)在有關(guān)部門已經(jīng)開始了調(diào)控，但一些地區(qū)還是有樓市過熱的現(xiàn)象出現(xiàn)。

前段時(shí)間深圳某地區(qū)新房與周圍樓市存在價(jià)格倒掛，吸引大量投機(jī)戶參與搖號(hào)，這種現(xiàn)象并不是只有深圳在上演。為了抑制樓市“打新熱”，讓房地產(chǎn)回到正常的發(fā)展軌道，“房產(chǎn)稅”再次來到了大家的眼前。

其實(shí)房產(chǎn)稅這個(gè)名詞想必大家并不感到陌生，本月中旬，黃奇帆也就房產(chǎn)稅發(fā)表過自己的意見。他認(rèn)為目前持有多套房產(chǎn)的人大有人在，如果利用好稅收，房子越多被收的稅也就越多。

從理想的情況來看，房產(chǎn)稅可以抑制樓市的投機(jī)行為，投機(jī)者在囤房的時(shí)候，有了房產(chǎn)稅的限制也會(huì)想一想值不值。不過在實(shí)際過程當(dāng)中，稅率怎么收，或者說起征面積如何把握等等，對于有關(guān)部門來說就是一個(gè)難題，馬虎不得。

目前我國并沒有房產(chǎn)稅大面積推出的新聞，以前關(guān)于推出房產(chǎn)稅的新聞，有關(guān)部門已進(jìn)行辟謠。不過從目前樓市的形勢來看，一些機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)房產(chǎn)稅的推出只是時(shí)間問題，大家可以拭目以待。

對于還未買房的剛需來說，在大多數(shù)城市，想等房價(jià)下調(diào)怕沒有那么容易就如愿，當(dāng)然也有人會(huì)繼續(xù)選擇等下去，這就看個(gè)人的判斷了。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的全国平均房价已超一万，明年或再涨5%，房产税真的要来了？的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

如果覺得生活随笔網(wǎng)站內(nèi)容還不錯(cuò)，歡迎將生活随笔推薦給好友。