大家好，這里是“希財課堂每日讀財”，我是大財師兄，本期和大家分享的主題是“樓市”。

對于還未買房，但比較關注樓市的朋友來說，最近一兩年的時間里面，可能已經感覺到了樓市有降溫的趨勢。當然，現在的房價給大家的印象并不是跌了，而只是漲幅放緩，在全國一些熱點城市當中，房價已經沒有前幾年那么瘋狂了。

近日，國家統計局公布了上個月全國70個大中城市的房價數據，透露的信息對于還未買房的朋友來說，可能算是個好消息。

13%的代表城市房價同比下跌

每個月國家統計局公布的70城房價數據，幾乎已經成了眾多剛需都會去參考的指標，用來看看所處城市的房價變動情況究竟是怎么一個樣。

根據14號發布的數據來看，70個大中城市當中，有9個城市的房價同比下跌，占比近13%。其中房價下跌最多的是安慶，新房價格同比下降了2.5%。從數值上面來看，房價跌的并不多。

但是從房價下跌的城市所占的比例來看，超過10%的城市房價已經不再堅挺。雖然這70個大中城市并不能說明全國整體情況，但在這些能排的上號的城市里面都有不少的城市房價開始下跌，也能說明一些情況了。

另外，雖然大部分城市的房價依舊在上漲，但漲幅是肉眼可見的放緩，70個城市當中，只有銀川、唐山、徐州這三個城市的房價同比漲超10%，大部分城市的房價漲幅不到5%，漲幅比較溫和。

從某機構監測的數據來看，在今年前11個月，有關部門對于樓市的調控達到了458次，整體來看依舊是收緊的趨勢，沒有放開地產。堅持房住不炒這一樓市調控政策，恐怕是一個長期方針了。

剛需上車的機會來了？

前幾年，房價大幅上漲以前沒有及時上車的朋友，現在望著高房價可能有些無奈。但孩子上學要學位，一家人總不可能一直租房住，從這些角度來看，房子對于大多數人來說是必需品。

可能現在還在觀望的朋友，顧慮就是房子價格較高，而現在國家又在調控樓市，萬一泡沫碎了，自己不就成了高位接盤的人，不就買虧了嗎？其實，樓市的泡沫想破碎，目前來看怕是沒這么容易。

首先，有關部門對樓市進行調控也有一兩年時間了，在這段時間里面，大家期盼的樓市降價，并沒有在大部分城市出現。大多數城市的房價依舊在緩慢的上漲。

所以，等房價出現下跌，可能不是一個好的選擇。另外房子一旦下跌，恐怕大家更不會去買了，“買漲不買跌”的心理大多數人都有。

再者，從貸款利率上面來看，根據某機構披露的數據來看，截至今年11月份，全國首套房貸平均利率為5.24%。自LPR進行改革以后，房貸利率確實降了幾十個基點。

雖然未來的LPR是漲是跌很難預料，但目前，乃至未來一段時間里面，市場利率可能仍將保持在一個較低的位置。現在買房可以享受一段時間的低利率，在未來買房，房價可能沒有跌，利率反而漲了，利息支出會增加。

當然，要不要買房，關鍵還是在于你個人的判斷，也與你所處的城市人口流動情況有一些關系。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的楼市降温信号显现，13%的城市房价同比下跌，上车的机会来了？的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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