大家好，這里是“希財課堂每日讀財”，我是大財師兄，本期和大家分享的主題是“房價”。

過去幾十年里，我國各地的房價大多時候都在漲，很少有下跌的時候。不過最近一段時間，關于房價下跌的消息感覺多了很多，比如恒大7折賣房，濟南一樓盤由1.7萬降到1.3萬，石家莊一樓盤由3.6萬降到1.9萬，類似的消息還有不少。難道說，現在的房價真的要開始下跌嗎？

根據國家統計局發布的數據來看，70個代表城市中，8月份新房價格環比出現下跌的城市僅9個，而且跌幅都很小，跌幅最大的也只有0.7%。如果是與去年同期相比，新房價格出現下跌的城市就要稍微多一點，有10個，且跌幅也更大一些，跌幅最大的濟南達到了3.3%，所以上面濟南的樓盤降價或許是真的。

二手房方面，房價下跌的城市就更多一些了，70個代表城市里，8月環比下跌的城市有18個，同比下跌的城市達到了27個，其中跌幅最大的達到了9.3%，還有幾個城市的房價跌幅接近5%，也不算小。

由此可見，房價下跌在少部分城市確實是在發生，但也不可忽視的是，大部分城市的房價仍然還是在上漲的，房價普遍下跌的情況基本上不存在。既然房價上漲的城市比房價下跌的城市還多，為什么關于房價下跌的消息還會比房價上漲的消息多呢？

一個原因，可能是大家對房價上漲已經習以為常，但對房價下跌卻一時還難以適應。因為過去幾十年房價都是漲多跌少，整體上一直都在漲，所以就算房價還在繼續漲，大家也覺得很正常，沒什么好奇怪的。而房價下跌卻并不常見，一旦出現更容易引起討論。

另一個原因，房價下跌會讓一部分的人利益受損，容易引發矛盾。房價上漲的時候，買了房的人自然可以坐等房價增值，欣然接受現狀，而沒買房的人最多是遺憾沒早點買，但也不會有什么損失。可房價一旦下跌，已經買了房的人就坐不住了，尤其是那些買房用來投資的。因為房價下跌而去售樓部大鬧的事件就時有發生，這樣的矛盾爆發顯然更能引起關注。

還有一個原因，可能就是希望房價下跌的人比希望房價上漲的人更多。希望房價下跌的人，顯然是那些想買房又還沒買的人，雖然已經買了房的人有很多，但沒買房又想買房的人肯定更多。由于現在房價依然很高，對很多人來說買房仍然只是一種奢望，所以就強烈希望房價會下跌。因此一旦有房價下跌的消息，也就更能引起關注和共鳴。

當然，相比往年來說，今年房價下跌的城市確實也是多了一些，因為今年的經濟形勢不怎么好，房價下跌的城市增多也很正常，只是還并沒有到普跌的那種局面。而未來房價普跌的現象或許也很難見到，一些人口持續流入城市的房價可能還會繼續漲。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的从官方数据看，房价下跌城市只占少数，为什么房价下跌的消息更多的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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