商品房限購是大部分投資者都有了解的，不過近期上海發布了上海使用權房限購新政，很多對什么叫使用權房子就不太理解了，那么上海使用權房限購新政具體內容是什么，使用權房和產權房有什么區別呢？

一、上海使用權房限購新政

上海使用權房限購新政將使用權房列入普通住宅限購范疇，此次限購政策主要針對三類市民群體：本市戶籍家庭擁有2戶（套）及以上住房的，本市戶籍單身且年滿18周歲個人擁有1戶（套）及以上住房的，以及本市非同一戶籍家庭成員的2名及以上個人，均不得再通過差價換房方式，取得公有住房承租權。

所謂公有住房差價交換是指以公有住房承租權交換商品住房或者其他住房所有權；或有償轉讓公有住房承租權后，購買商品住房或者其他住房。

二、什么叫使用權房子

其實使用權房就是人們常說的公房，房屋產權不屬于個人，而屬于國家或集體。使用權房屬于一種帶有福利性質的房屋，是過去計劃經濟體制下的產物。

對于使用權房，居住者只有使用居住權，但沒有占有、出售等所有權，所以使用權房通常是不能上市交易的。不過使用權房在單位或者房管部門同意的情況下，可通過差價換房方式變成產權房。

產權房的所有者除了具備居住權外，還依法享有占有、預期收益和處分的權利。這也是產權房與使用權房的最大區別所在。

以上關于上海使用權房限購新政的內容，希望對大家有所幫助。溫馨提示，理財有風險，投資需謹慎。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的上海使用权房限购新政，什么叫使用权房子的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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