10月份房貸利率換錨LPR后，一二線城市基本都已按開始采用LPR對房貸利率進行定價，三四線城市也在逐步實施中。很多購房者擔心房貸利率調整后購房成本和還貸壓力會增加，那么2019首套房貸款利率是多少呢？

一、2019首套房貸款利率是多少

根據全國銀行間同業拆借中心公布的最新數據，2019年10月21日LPR利率報價為：1年期LPR為4.20%，5年期以上LPR為4.85%。因住房貸款期限一般都超過5年，因此目前全國首套房貸款利率以5年期以上LPR為基準，不會低于4.85%。

實際上，各地區的商業銀行都會在LPR利率的基礎上有所上漲，但上漲幅度每個城市不一樣。10月份北京、上海、深圳等一線城市首套房的房貸利率平均在5.23%，較LPR基點上浮約38BP。

二線城市首套房的房貸利率較LPR基點上浮較大，平均上浮達到82BP，即首套房平均房貸利率達到5.67%。其中蘇州、南京、合肥等城市的首套房貸利率水平居全國前列。

二、現在買房合適嗎

房貸利率新政執行后，利率基本保持平穩，10月21日公布的LPR利率報價與是一期報價數據是相同的，可以預測LPR利率在短期內不會有大幅變動。

雖然各城市的實際房貸利率較LPR基準有所上浮，但上浮比例有限。不過需要注意的是，長沙、沈陽、杭州等多個城市的首套房貸款平均利率已經連續多月上漲。

因此對于剛需購房者來說，房貸利率短期下跌的可能性不大，但略微的漲幅對購房的實際影響也較小。

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總結

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