買房和存款都是較為傳統的兩種保值手段，如果手上有50萬元，放在以往人們一般會選擇買房，但是隨著近年房價漲幅的縮小以及供需關系的變化，房子的投資價值日漸被削弱。那么50萬元買房還是存款，哪個更保值呢？

1、50萬元存款的預期收益

從目前銀行的存款產品來看，大額存單的優勢是比較明顯的，存款利率要普遍高于其他存款類型。假設將50萬存為5年期的大額存單，年利率為4.5%，那么按照復利的計算方法，5年后50萬存款大約變為62.3萬，其中利息預期收益約為12.3萬。

2、50萬元買房的預期收益

因為影響房產價值的因素較多，因此50萬元買房的預期收益通常難以準確計算。房子的預期收益來源一般包括房價上漲以及房屋租金。各地的房價漲幅差異比較大，通常一二線城市的上漲幅度要高于三四線城市，2018年三四線城市房價的平均漲幅大約在10%左右，當然50萬在一二線城市是很難買到房子的。

此外，房價的漲幅直接受供需關系的影響，目前很多三四線城市的房產空置率已經達到20%以上，空置率達到30%通常就被視為危險信號，尤其是在目前樓市政策收緊的情況下，房價上漲的空間比較有限。

從目前的租房市場來看，租金回報率大約在年化3%左右，房產在出租過程中還涉及到一些維護成本，也就是說，在房價漲幅不利的情況下，房產保值價值可能還不及存款。

以上關于50萬元買房還是存款的內容，希望對大家有所幫助。溫馨提示，理財有風險，投資需謹慎。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的50万元买房还是存款？哪个更保值的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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